Выгодно ли покупать сейчас недвижимость

Фото: pixabay. Как это ни парадоксально, но в Украине почти любое политическое событие влияет на рынок недвижимости. Объявили досрочные парламентские выборы — риелторы приуныли. Это значит, что еще на два месяца потенциальные покупатели отложат покупку, даже если им нужно срочно улучшать жилищные условия. На первичном рынке другая проблема — покупатели держат сбережения в валюте, а из-за укрепления гривны долларовые цены на квадратные метры выросли.

Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше — сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом рассказал Виталий Яковлев — руководитель отдела продаж международной инвестиционно-строительной компании Hayat Estate с офисами в 5 странах мира. Кажется, что этот рынок — только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается.

Стоит ли покупать квартиру этим летом

Полезные статьи August 26, 2019 11:48 Совершение крупных финансовых сделок — ответственный шаг. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную выгоду. Это касается и операций с недвижимостью. Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у обычных людей, которые планируют решить квартирный вопрос.

Чтобы покупка была наиболее выгодной, нужно учесть существенное количество тонкостей. Они включают не только юридические и финансовые вопросы. Большое значение в деле приобретения недвижимости имеет сезонность. Чёткое понимание цикличности такого рода бизнеса, знание периодов роста и спада предложений на рынке жилья позволит приобрести квартиру по привлекательной цене.

Как выгодно купить квартиру? Выгода от покупки квартиры будет определяться банально: отношением суммы потраченных средств к качеству приобретённого жилья. Чтобы это отношение было максимально пропорциональным, в процессе выбора и покупки квартиры следует обратить внимание на следующие моменты. Максимальный бюджет на покупку От выбранного бюджета будут зависеть все параметры приобретаемой квартиры. Чем больше сумма вложений, тем больше выбор и качественнее недвижимость.

Стоимость квартиры напрямую связана с её местонахождением, площадью, планировкой, качеством материалов дома, доступной инфраструктурой и т. Вне зависимости от целей покупки решение личных жилищных проблем или инвестиции на этапе определения бюджета решается вопрос о привлечении заёмных средств.

Понимание того, в каком ценовом сегменте находится желаемая квартира, поможет определиться, можно ли оплатить покупку своими силами, или же понадобится кредит.

Соотношение спроса и предложения напрямую влияет на цены. Понимание того, что в данный момент превалирует на рынке недвижимости, позволит предсказать, что будет с ценами на жильё в ближайшее время. Так, низкий спрос вынуждает застройщиков искать пути привлечения клиентов, в том числе выгодными ценовыми предложениями.

Высокий же спрос, напротив, приводит к завышению цен. В данной ситуации целесообразно переждать. По финансовым законам цены пойдут на спад с началом нового экономического цикла. Этаж На цену квартиры влияет и её этаж. Как правило люди избегают квартир, расположенных на первом и последнем этажах. Минусы первого этажа: Шум от входной подъездной двери.

Пыль от машин. Повышенная вероятность ограблений как следствие, необходимость устанавливать решётки. Плюсы первого этажа: Не нужно подниматься высоко актуально, в случае поломки лифта. Не нужно думать о соседях снизу ввиду их отсутствия. Минусы последнего этажа: Серьёзные неудобства в случае поломки лифта. Плюсы последнего этажа: Отсутствие шума от дороги и из двора.

Красивый вид. В иных случаях наиболее предпочтительными считаются этажи с 3 по 6. Выбор района Месторасположение квартиры — существенный фактор. Он во многом определяет стоимость недвижимости. Престижность района определяется следующими факторами: Развитость инфраструктуры. Близость к центру города.

Транспортная развязка. При этом за все эти достоинства придётся заплатить. Более доступные в цене варианты уступают месторасположением. Обладатель такой квартиры может тратить значительное время на дорогу до работы в случае, если работает в центре города. Время года для покупки Здесь речь идёт об уже упомянутой сезонности. Этот термин применим к любому бизнесу. Рынок недвижимости наиболее подвержен сезонным перепадам.

Важно иметь это ввиду, приобретая квартиру. Изучение специфических особенностей каждого сезона позволит разобраться, в какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке и в новостройке. На середину зимы приходятся длительные новогодние праздники. В эти дни люди предпочитают отойти на время от рабочих дел и провести время с семьей, отдохнуть и набраться сил.

Спрос на квартиры в данный период падает, снижая тем самым предложения. Оживает рынок к концу февраля. Именно в это время можно найти много квартир по низким ценам. При этом среди вариантов встречается большое количество непривлекательных — это та недвижимость, которую не смогли продать осенью.

Весна В это время года начинает повышаться активность как продавцов, так и покупателей. В связи с этим цены на недвижимость начинают расти. Рост продолжается до конца мая. В связи с большим количеством предложений можно легко найти привлекательный вариант. Стоит иметь в виду, что цены на него, скорее всего, будут завышены. Лето Самый оптимальный период для покупки квартиры. На рынке всё ещё присутствует большое количество интересных предложений, при этом спрос на недвижимость падает. Это вызвано тем, что люди уезжают в отпуска, проводят много времени на природе и не готовы полноценно посвящать себя рабочим вопросам.

В связи со снижением спроса продавцы опускают цены на свои объекты, что позволяет приобрести привлекательные варианты по выгодной цене. Осень Максимально активный сезон как покупки, так и продажи квартир. Такая активность приводит к росту цен на недвижимость. На рынке первичного жилья появляется множество привлекательных ценовых предложений от застройщиков. Когда лучше покупать квартиру в Москве?

Выбор конкретного месяца Если говорить о том, в каком месяце лучше покупать квартиру, то ситуация обстоит следующим образом. Начало года, а именно январь — время, когда цены на квартиры максимально снижаются. И спрос, и предложение падают. Поэтому период в районе новогодних праздников — отличная возможность выгодно купить квартиру.

Одновременно возрастает и количество предложений. Это обусловлено тем, что к весне обычно сдаются строящиеся объекты. Середина марта — прекрасное время для покупки элитной недвижимости. Дело в том, что колебания спроса и предложения стабилизируются, и реально найти варианты по привлекательной цене. Такая тенденция длится на рынке недвижимости примерно 2 месяца.

Как правило те, кто инициировал продажу или покупку недвижимости в начале весны, намерены закрыть сделку до майских праздников. После этого, в середине мая, спрос на недвижимость начинает падать, так как все начатые весной сделки как правило закрыты, а новые инициировать некому по причине праздников и начала дачного сезона.

С падением спроса падает и стоимость квадратных метров. В связи с этим май — второй привлекательный с точки зрения покупки недвижимости месяц. Спрос и предложение держатся на относительно низком уровне. Переходным периодом считается сентябрь. Возвращаясь к работе после отпусков, люди начинают активнее продавать и покупать недвижимость. Спрос начинает повышаться, увеличивая цены на квартиры. Такая тенденция сохраняется в течение осени, достигая кульминации в декабре. Таким образом найти подходящий вариант недвижимости можно и летом, и зимой.

Конкретная ситуация будет зависеть от финансовых возможностей покупателя, его предпочтений. Если целью является приобретение наиболее дешёвого жилья, однозначно нужно совершать покупку зимой.

Если ставка делается на качество, то рекомендуется отложить сделку до лета. Именно в этот период покупателю будет предоставлен максимальный выбор. Новостройка или вторичное жильё? Этот фактор очень влияет на стоимость квартиры. Преимущества новостройки На этапе строительства объекты можно приобрести максимально выгодно. Достоинством квартиры в новостройке является её абсолютная новизна: в приобретаемой квартире никто не жил.

Можно сделать любой ремонт, не тратя дополнительные средства на демонтажные работы. Думая о том, как выгоднее купить квартиру в новостройке, не стоит гнаться только за ценой. Особое внимание стоит обратить на выбор застройщика.

Желательно выбрать проверенную компанию, в наличии у которой имеются сданные дома. Часто застройщики привлекают клиентов возведением общественно значимых объектов: детских садов, поликлиник, торговых центров, спортивных площадок и т. Покупателю не нужно ждать, когда объект будет сдан, прежде чем заселиться в квартиру.

При этом не нужно бояться таких рисков, как возможное банкротство застройщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ПРОГНОЗ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ? Записки агента

Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у . выгодно ли покупать недвижимость сейчас, или стоит подождать. Насколько выгодно купить-продать на стадии строительства? ли сейчас вкладывать в недвижимость предлагаю следующую схему.

Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в 2020 году. Когда лучше покупать квартиру на вторичном рынке Это зависит от ваших целей покупки. Квартиру можно купить для себя, для родственников и для жизни, либо можно купить квартиру с целью сохранения денег, инвестирования и сдачи в аренду. Уже исходя из цели покупки можно дать рекомендации, когда лучше покупать квартиру. Также покупка зависит от сезонности и общего состояния рынка. Рассмотрим основные цели покупки. Покупка квартиры для себя и для жизни В этом случае особой разницы когда покупать квартиру нет. Нужно просто найти подходящий вариант и поторговаться по цене. Жизнь коротка и жить нужно сейчас, а не откладывать покупку, надеясь что цены изменятся. Если хватает денег и квартира вам нравится, то можете смело её покупать.

Выводы Приобретение жилья — насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью.

Инвесторы, которые хотят выгодно использовать деньги и снизить риски их потери, стараются вложиться в коммерческую недвижимость. При разумном раскладе и понимании тенденций рынка коммерческой недвижимости, вложение быстро окупается.

Стоит ли покупать коммерческую недвижимость в 2019 году?

Советы экспертов Что покупать — строящееся или уже готовое жилье? К сожалению, однозначного ответа здесь нет, потому как специалисты в данном вопросе придерживаются диаметрально противоположных мнений. Попробуем разобраться в плюсах и минусах каждого из вариантов: Некоторые эксперты советуют вкладывать деньги в новостройки , так как при приобретении недвижимости на данном этапе цены будут максимально низкими, а после окончания строительства вы сможете выгодно перепродать их с нужной вам наценкой. Именно данный момент является наиболее благоприятным для покупки, с целью дальнейшей перепродажи или использования под коммерцию. Здесь нужно ориентироваться на свои желания, запросы и возможности.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2019 году?

Полезные статьи August 26, 2019 11:48 Совершение крупных финансовых сделок — ответственный шаг. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную выгоду. Это касается и операций с недвижимостью. Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у обычных людей, которые планируют решить квартирный вопрос. Чтобы покупка была наиболее выгодной, нужно учесть существенное количество тонкостей. Они включают не только юридические и финансовые вопросы. Большое значение в деле приобретения недвижимости имеет сезонность. Чёткое понимание цикличности такого рода бизнеса, знание периодов роста и спада предложений на рынке жилья позволит приобрести квартиру по привлекательной цене. Как выгодно купить квартиру? Выгода от покупки квартиры будет определяться банально: отношением суммы потраченных средств к качеству приобретённого жилья.

.

.

Покупать квартиру сейчас или ждать падения цен?

.

Когда лучше покупать квартиру в Украине 2020, стоит ли сейчас

.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: СТРАНЫ, ГДЕ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Резкое повышение цен на недвижимость /На сколько сейчас выгодно покупать квартиры под Инвестиции ?
Похожие публикации