Что повлияет на увеличение ликвидационной стоимости

Ликвидационная стоимость: что необходимо знать Оценка ликвидационной стоимости предприятия. Понятие и виды ликвидационной стоимости предприятия. Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной. Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, которая обычно сопровождает данную ситуацию, зависит от ценности имущества, которым обладает данное предприятие.

Оценка ликвидационной стоимости Ликвидационная стоимость предприятия - это его стоимость при вынужденной продаже, равная денежной сумме в виде разницы между доходами от ликвидации предприятия, полученными в результате распродажи его активов на ликвидацию. В данном случае речь идёт о продаже собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга. Оценка ликвидационной стоимости предприятия осуществляется в тех случаях, когда существуют серьёзные сомнения относительно его способности оставаться действующим предприятием предприятие находится в состоянии банкротства , или если стоимость предприятия при ликвидации может быть выше, чем при продолжении деятельности. Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной. Вероятность положительного решения не платежей, которая обычно сопровождает данную ситуацию, зависит от стоимости имущества, которым обладает данное ликвидируемое предприятие. Оценка ликвидационной стоимости предприятия необходима не только в случае ликвидации предприятия.

Что повлияет на увеличение ликвидационной стоимости

Ликвидационная стоимость: что необходимо знать Оценка ликвидационной стоимости предприятия. Понятие и виды ликвидационной стоимости предприятия. Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной. Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, которая обычно сопровождает данную ситуацию, зависит от ценности имущества, которым обладает данное предприятие.

И не только проблемы неплатежей, но и решение вопросов, связанных с материальным благополучием работников предприятия, в определенной степени зависят от ценности имущества ликвидируемого предприятия. Однако, оценка стоимости предприятия необходима не только в случае ликвидации предприятия.

Она важна во многих других случаях, например:. Оценка ликвидационной стоимости предприятия в ситуации банкротства обладает рядом особенностей, обусловленных, в основном, характером самой чрезвычайной ситуации.

Эти особенности должны учитываться экспертом-оценщиком, заказчиком и другими сторонами, заинтересованными в результатах оценки ликвидационной стоимости.

Этот вид оценки относится к так называемым активным видам, когда на основе полученных результатов многими заинтересованными сторонами принимаются соответствующие управленческие решения. Другая особенность оценки ликвидационной стоимости предприятия — это высокая степень зависимости третьих сторон от результатов оценки.

Оценка ликвидационной стоимости предприятия бизнеса осуществляется в следующих случаях:. В настоящее время существует множество определений ликвидационной стоимости, различия между которыми достаточно существенны с точки зрения практической работы оценщика, поэтому имеет смысл привести наиболее известные из них.

В частности, чаще всего ссылаются на определение ликвидационной стоимости, данное ведущим американским оценщиком Ш. По его мнению, она представляет собой чистую денежную сумму, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной распродаже его активов. При этом Пратт полагает, что ликвидационная стоимость предприятия как целого обычно меньше, чем сумма выручки, полученная от раздельной продажи его активов.

С этим согласиться сложно: как показывает российская практика, раздельная распродажа активов предприятия чаще всего приводит к продаже имущества за бесценок и сопровождается выяснением отношений заинтересованных в распродаже имущества сторон в суде. Из других интерпретаций ликвидационной стоимости хотелось бы также остановиться на следующих определениях:. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Как видно, ни одно из определений не говорит о ликвидационной стоимости как имеющем место исключительно в случае раздельной распродажи собственности, хотя оба стандарта также рассматривают ликвидационную стоимость исключительно в плоскости вынужденной продажи. Ликвидационная стоимость подразделяется на три вида:.

Упорядоченная ликвидационная стоимость. Распродажа активов предприятия осуществляется в течение разумного периода времени, чтобы можно было получить высокие цены за продаваемые активы.

Для наименее ликвидной недвижимости предприятия этот период составляет около 2-х лет. Принудительная ликвидационная стоимость. Активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе. Ликвидационная стоимость прекращения существования активов предприятия утилизационная. В этом случае активы предприятия не распродаются, а списываются и уничтожаются, а на данном месте строится новое предприятие, дающее значительный экономический либо социальный эффект.

В этом случае стоимость предприятия является отрицательной величиной, так как требуются определенные затраты на ликвидацию активов предприятия. Типичные случаи возникновения ликвидационной стоимости. Типичными случаями возникновения ликвидационной стоимости являются:. Реализация объектов залога;. Ускоренная реализация иного имущества.

При ликвидации предприятия возникает необходимость в разработке четкого графика реализации имущества и погашения имеющейся у предприятия задолженности причем нередки ситуации, когда суммарная величина дохода от реализации имущества не покрывает всех долгов. При этом сроки экспозиции предпродажных мероприятий и самой продажи сильно ограничены в силу необходимости достаточно быстрого освобождения от активов и погашения задолженности. Именно вопрос наличного времени играет в данном случае решающую роль в величине стоимости при прочих равных условиях.

В свою очередь, продолжительность временного периода определяется условиями каждого конкретного случая ликвидации. При этом необходимо иметь в виду, что само решение о ликвидации может быть как добровольным то есть имеет место запланированная акция , так и вынужденным. Как правило, первый случай дает большую вариативность в принятии решений и позволяет разработать более эффективные планы ликвидации предприятия.

Вынужденная ликвидация в процессе банкротства осуществляется при принятии решения об открытии конкурсного производства по итогам внешнего управления. При этом сроки реализации имущества крайне ограничены. Таким образом, необходимо разграничивать добровольную и вынужденную ликвидацию. Реализация объектов залога в контексте данной работы представляет собой скорее гипотетическое оторванное от реальности понятие.

В данном случае определение ликвидационной стоимости необходимо для обоснования нижней границы кредита, обеспечением которого является заложенное имущество, и речь не идет о реальном факте реализации объекта. Однако для предоставления ссуды кредитору необходимо знать, по какой цене будет возможно реализовать предмет залога в сжатые сроки при невозврате выданного кредита. Данная стоимость в некоторых источниках литературы получила название залоговой.

Однако можно утверждать, что по своей экономической сути, она также является ликвидационной, поскольку здесь присутствуют факторы ограниченности во времени и вынужденности продажи. Ускоренная реализация иного имущества в силу ограниченности сроков экспозиции также вызывает необходимость определения ликвидационной стоимости. При этом также существует несколько вариантов такой реализации - либо это инициативная добровольная реализация, либо вынужденная по принуждению , предусмотренная действующим законодательством.

Так, в процессе исполнительного производства осуществляется реализация арестованного по решению суда имущества, причем в срок, не превышающий двух месяцев со дня наложения ареста ФЗ от Таким образом, ликвидационная стоимость имущества практически всегда ниже его рыночной стоимости.

И этот факт является негативным для продавца имущества и, безусловно, положительным - для покупателя. Факторы, обуславливающие отличие ликвидационной стоимости от рыночной стоимости. Все факторы, лежащие в основе ликвидационной стоимости или сопутствующие ей, можно условно классифицировать рисунок 1. Объективные факторы присутствуют при определении ликвидационной стоимости в любой ситуации. Их влияние невозможно не учитывать, и, по сути, они практически не зависят от положения дел на конкретном предприятии за исключением общего состояния имущества.

При этом все объективные факторы оказывают взаимное влияние один на другой. Так, например, благоприятная конъюнктура рынка может снизить оптимальные сроки экспозиции и т. Важнейшим фактором, влияющим на различия в рыночной и ликвидационной стоимостях, выступает срок экспозиции имущества.

При этом, чем ниже планируемый срок экспозиции ликвидируемого имущества по сравнению с оптимальным, тем сильнее снижается возможная стоимость. На диаграммах представлено соотношение рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества в г. Москве в гг. Фактически срок экспозиции имущества является основополагающим фактором, существенно влияющим на все остальные факторы как в сторону усиления их воздействия, так и ослабления. Очевидно, что при увеличении планируемого срока экспозиции появляется больше реальных возможностей для использования эффективных маркетинговых мероприятий, нивелирования негативного влияния краткосрочных конъюнктурообразующих факторов и т.

Общая инвестиционная привлекательность объекта основывается на индивидуальных характеристиках имущества функциональном назначении, физическом состоянии и оказывает непосредственное влияние на уровень потребительского спроса.

Суть действия данных факторов сводится к тому, что многие объекты имущественного комплекса индивидуально не представляют из себя никакой ценности и фактически не могут быть реализованы по нормальной цене в то время, как в рамках ликвидируемого предприятия данные объекты играли значительную роль. Особенно негативно воздействие анализируемого аспекта на, так называемые, неосязаемые активы и, в первую очередь, на деловую репутацию фирмы гудвилл , который включает в себя ценность персонала, связи с поставщиками, отлаженность структуры бизнеса и т.

При ликвидации компании реализовать этот, подчас один из самых ценных активов, не представляется возможным. Абсолютная величина рыночной стоимости объекта оказывает обратное воздействие на уровень ликвидности - чем выше рыночная стоимость объекта, тем меньше становится платежеспособный спрос на него в связи с уменьшением количества потенциальных покупателей.

К факторам непосредственного воздействия на уровень стоимости объектов относится и конъюнктура рынка в ликвидационный период. Чем дольше этот период, тем больше возможностей у предприятия проанализировать ситуацию на рынке и выбрать наиболее оптимальный вариант действий в сложившихся обстоятельствах. И, наоборот, при непродолжительном периоде экспозиции и неблагоприятной конъюнктуре рынка потери при продаже объектов будут еще больше возрастать.

А надеяться на общий подъем рынка именно в непродолжительный период ликвидации компании, по меньшей мере, неразумно. Эффективность маркетинга также значительно осложняется краткосрочностью периода, отведенного для проведения соответствующих мероприятий.

Однако она в равной степени зависит и от конкретных средств, используемых для увеличения цены реализации объекта. Еще одним важным объективным фактором является психологический аспект вынужденной продажи, который выражается в определенном воздействии на инициативу покупателей. Причем воздействие данного фактора также достаточно двоякое - с одной стороны, чувствуя, что продавец находится в изначально невыгодных условиях, покупатели начинают демпинговать, но с другой стороны, ощущая конкуренцию друг с другом, они боятся упустить реализуемое имущество и вынуждены идти на компромисс.

Субъективные факторы отражают специфику каждого конкретного предприятия. Особенно негативно данные факторы проявляются на предприятиях с неэффективными управленцами, что приводит к значительным затруднениям во время ликвидации. К подобным факторам относится целая система явлений. Так, инвентаризация и оценка основных фондов обанкротившихся предприятий почти всегда затруднена состоянием бухгалтерских регистров, отсутствием технических паспортов на оборудование и паспортов БТИ на объекты недвижимости.

Данный ряд продолжает отсутствие юридических документов на имущество, запутанность ведения учета, отсутствие сотрудников, которые могут дать необходимые разъяснения. Все эти факты приводят к тому, что перед составлением конкретного плана и определения сроков ликвидации приходится в полном смысле этого слова "разгребать" имущество предприятия, восстанавливать цепочки возникновения тех или иных обязательств как со стороны самого предприятия, так и его партнеров.

Это приводит к колоссальному осложнению процесса ликвидации. Однако будет неверным думать, что рассмотренные факторы всегда носят только негативный характер. Наоборот, четкая организационная структура и эффективная добросовестная работа подразделений предприятия могут способствовать значительному ускорению ликвидационных процессов. Действительно, вместо того, чтобы потратить месяцев на выявление текущего состояния имущества предприятия в случае его бесхозности лучше было бы использовать этот период для увеличения времени продажи имущественного комплекса, что очень немаловажно.

Методы оценки ликвидационной стоимости предприятия. Расчет ликвидационной стоимости предприятия включает в себя несколько основных этапов:. Формируется оцениваемая масса имущества. Отдельно рассматриваются следующие группы активов:.

Наиболее ликвидные оборотные активы. Менее ликвидные необоротные активы. Формируется сумма задолженности компании. Разрабатывается календарный график ликвидации. Обосновываются размеры затрат.

Оценивается реализуемое имущество. Определяется ставка дисконтирования с учетом планируемого срока реализации. Что такое ликвидационная стоимость Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ключевая ставка повышена до 7,75%

Анализ указанных факторов формирования ликвидационной стоимости прямо влияет на снижение величины ликвидационной стоимости. Вместе с. Что такое «ликвидационная стоимость» и что влияет на ее величину?. ориентированные на увеличение привлекательности активов (например.

Чем отличается ликвидационная стоимость от рыночной? Ликвидационная стоимость подразделяется на три вида 14. Ликвидационная стоимость подразделяется на три вида Когда в некоторых ситуациях родители не могут представлять интересы ребенка, законодательством России предусмотрено оформление доверенности. Составить доверительный акт можно на любое лицо, которому доверяют родители. В статье будут указаны нюансы оформления доверенности на бабушку на представление интересов ребенка. Для чего необходима? В соответствии с семейным законодательством России, родители обязуются заботиться о детях, предоставлять им достойные условия проживания, обучения и т. Скачать Семейный Кодекс можно по Важно знать... Законодательство нашей страны содержит положения, касающиеся обязательств уполномоченных лиц государственных структур. Например, врачи не вправе назначать какое-либо лечение или осуществлять госпитализацию ребенка без согласия родителей, опекунов или представителей. И если при возникновении подобных обстоятельств, родителей не окажется рядом, то понадобится согласие бабушки на госпитализацию ребенка. При этом ее действия должны быть оформлены в доверенности, составленной родителями и удостоверенной нотариально.

Основной особенностью расчета ликвидационной цены предприятия является осуществление сделок в короткие сроки.

Учет ликвидационной стоимости в случае списания объектов Ликвидационная стоимость по тексту далее — ЛС необходима во многих случаях. Например, ее определение востребовано при передаче объекта в залог в случае получения кредита; при закрытии предприятия или при финансировании предприятия-должника, и т. Как правило, указанная оценка всегда ниже рыночной.

Факторный анализ определения ликвидационной стоимости

Что повлияет на увеличение ликвидационной стоимости Добавлено: 04 апр 2019 в 09:53 13 2083 Admin Требуется определить точную рыночную стоимость всех видов имущественных активов компании? Комплексная оценка стоимости предприятия - эффективный помощник в решении сложных задач. Профессиональная оценка нематериальных активов поможет исключить риск потери значительной части прибыли и защитить интересы продавца при наличии доказательной и обоснованной экспертизы. Бесплатная консультация по вопросам оказания услуги... Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар.

Вопросы оценки ликвидационной стоимости объекта

Казахского экономического университета имени Турара Рыскулова, г. Алматы Факторный анализ определения ликвидационной стоимости Наиболее полный учет факторов предопределяет более точный расчет величины ликвидационной стоимости. Факторы, оказывающие существенное влияние на ликвидационной стоимости рассматриваются многими авторами, например: М. Захаровой, О. Юмановой, Е. Романенко, А. Грязновой, М. Федотовой, В.

Методика определения ликвидационной стоимости предмета залога Ликвидационная стоимость — это Как вы уже наверняка поняли, непосредственное определение ликвидационной стоимости заключается в вычитании из средств, полученных при продаже активов предприятия, всех его долговых обязательств.

Оставить комментарий Читать комментарии Вопросы оценки ликвидационной стоимости объекта Ликвидационная стоимость - это цена, за которую объект может быть продан на рынке за ограниченные сроки. Этот вид стоимости всегда меньше рыночной оценки. Условием появления ликвидационной стоимости является наличие чрезвычайных обстоятельств, которые влияют на изменение нормальной рыночной ситуации. Одним из наиболее распространенным направлением оценки ликвидационной стоимости является оценка предприятия при необходимости его банкротства.

Ликвидационная стоимость: что это, формула и важные моменты оценки имущества предприятия

.

Рецепты домашней выпечки с фото — пошаговые мастер-классы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости компании: Финансовая информация и источники #3
Похожие публикации