Может ли банк отобрать купленную у родственника квартиру

Проект Законы для людей И при чем тут ребенок? Просите у банка реструктуризацию долга и начинайте платить. Иначе квартиру продадут, денежные средства, оплаченные Вами за вычетом всех страховок Обращение взыскания на единственную квартиру по ипотеке? Я бы Вам посоветовал начать с обращения с иском о государственной реистрации залога недвижимости.

Ольга Добрый день! Скажите ,может ли факторинговая компания продолжать начислять проценты ,если должник выплачивает в оговоренные даты оговоренную сумму? Головко и Партнеры Добрый день, нужно юристу посмотреть ваш кредитный договор. Иван Сергей Шамин заместитель председателя правления Банка расчётов и сбережений Если заёмщик перестаёт обслуживать свой ипотечный кредит, то банк-кредитор в соответствии с кредитным договором будет вынужден начислять штрафы и пени.

Может ли банк отнять квартиру у родственников за долги по кредиту

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет? Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных.

Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него 130 тыс. Сумма налога к возврату - тот кэш, который Вы фактически получаете - в данном примере это 26 тыс. Кто может получить вычет? Заявить вычет можно при соблюдении нескольких простых условий: Вы налоговый резидент РФ. Вы должны проживать в России не менее 183 календарных дней в течение года.

Вы платите НДФЛ. Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов. По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство.

У Вас есть правоустанавливающие документы. Если купили в новостройке, то это акт приема — передачи квартиры. Если квартира еще не готова и на руках есть только договор долевого участия, то он не подойдет — нужно ждать пока жилье сдадут. Если приобреталось вторичное жилье, то будут необходимы свидетельство или выписка из ЕГРН. Документы должны быть оформлены на Вас или супруга.

Если вы покупали квартиру для мамы и она оформлена на нее и оплатили всю сумму, то право на вычет у Вас возникать не будет. Продавец Вам не близкий родственник. Вычет не дадут при покупке квартиры у взаимозависимых лиц. Никто не запрещает Вам покупать квартиру у сестры или мамы, но тогда вычет вы получить не сможете.

Чтобы понять у кого можно покупать, а у кого нет откроем п. Таким образом, если покупаете квартиру у папы жены тестя , то у Вас право на вычет будет, а вот у жены - нет и Вам это тоже не выгодно — позднее узнаете почему. А вот если Вы приобретаете квартиру у гражданской жены, то это может быть проблемой.

Статья 105. То есть к таким можно отнести гражданскую жену, да и вообще любых лиц - все зависит от того, как взаимозависимость будет доказывать налоговая. Но не волнуйтесь, если Вы закон не нарушаете, то и копать они глубоко не будут.

Держите в голове, что при покупке у родственников вычета не будет, а при покупке у сына маминой подруги будет. Вы еще не использовали свое право на вычет. Вычет дается раз и на всю жизнь, то есть если Вы один раз вернули себе 260 тыс. Квартира находится в РФ. Тут все и так ясно. Сколько можно получить из бюджета?

По стандартным правилам 260 тыс. Но не спешите расстраиваться эту сумму можно утроить, давайте разберемся с основаниями. Основной вычет. Если квартира стоит, например, 1 000 000 рублей, то возврат составит уже только 130 000 рублей. К счастью, лимит вычета является переносимым. Если в 2015 году вы купили квартиру за 1 млн рублей и вернули себе 130 тыс. Вычет для супругов.

Возврат на сумму 260 000 тысяч рублей предусмотрен для каждого из приобретающих квартиру. И если Вы приобретаете ее находясь в браке, то тогда право на вычет имеете и Вы и Ваш супруг или супруга — таким образом, общая сумма возврата будет составлять 520 тысяч рублей. Не важно нес ли фактически расходы один из супругов или каждый по отдельности — в любом случае право на вычет возникнет у обоих, но нужно указать на несколько моментов: 1 Оба супруга несли расходы, подтвержденные платежными документами каждый оплачивал свою долю самостоятельно.

В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов. Пример: Супруги Иванов И. Иванов внес 2. Внесение обеих сумм подтверждено платежными документами. В этом случае Иванов получает 260 тыс. Если позже супруги захотят приобрести еще одну квартиру, то у Ивановой будет право на возврат еще 65 тыс. В соответствии с п. В этом случае необходимо заполнить Заявление супругов о распределении фактических расходов, чтобы указать в какой части будут распределяться расходы обычно указывают 50 на 50 Пример: Супруги Иванов И.

Иванов внес всю сумму, что подтверждается платежными поручениями. Для получения вычета супруги вместе со всеми необходимыми документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в равных пропорциях. В результате Иванов получил 260 тыс.

Вычет по ипотечным процентам. Лимит по ипотеке выше и составляет 3 000 000 рублей, то есть к возврату вы получаете 390 тыс. Вы можете получить вычет не только по договору ипотечного кредитования, но и по любому договору целевого займа, направленного на покупку или строительство нового жилья. Учтите, что в договоре займа должно быть указано, что он именно на покупку жилья, иначе, даже если Вы приобрели на эти средства жилье, вычет Вам не дадут. Какие документы нужны? Все необходимые документы можно предоставлять в копиях.

Если будут необходимы оригиналы, то налоговая запросит их сама, но обычно сканов достаточно. Список документов для оформления вычета: Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче. Платежные документы квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки.

Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке. Копия кредитного договора для вычета по процентам по ипотеке Справка об уплаченных процентах для вычета по процентам по ипотеке Примечание: Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т. В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от 22.

Какими документами нужно подтверждать вычет? Вы не получите вычет, если не докажите, что деньги были потрачены на квартиру. Вы можете представить банковские платежки, чеки, расписки — перечень открытый пп. При сборе платежных документов важно знать несколько нюансов, о которых Вам не всегда расскажут риэлтор и налоговый инспектор. Оплату можно подтвердить распиской - к ней не предусмотрено особых требований по оформлению и она не требует заверения у нотариуса. Главное в нее нужно включить все данные о квартире, продавце, покупателе, его подпись сумму и дату передачи денег.

Лучше расписку просить писать от руки и не использовать распечатанный вариант. При наличии договора купли - продажи и акта приема — передачи квартиры, но в отсутствии расписки — налоговая все равно может отказать в вычете, о чем высказывался в своем письме Минфин РФ. Договор при этом можно как заверить нотариально, так и обойтись без этого.

Для подтверждения оплаты через банк подойдут квитанции и выписки по счету. Информационное письмо из банка тоже не подойдет. Храните квитанции и платежки. Перенос остатка на следующий год Как я уже упоминал, чтобы получить вычет, должен платиться НДФЛ, чтобы было из чего этот вычет сделать. Зарабатывать Вы должны около 170 тыс. Но не расстраивайтесь, Ваши деньги не пропадут. Остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ это касается и основного вычета и вычета по кредитным процентам.

Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — 500 тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет. Исключение для пенсионеров. Если купить квартиру на пенсии, то вернуть налог можно за тот год, когда купили квартиру, и еще за три года до этого.

Фактически пенсионер возвращает НДФЛ сразу за четыре года — таких привилегий больше ни у кого нет. Можно подать четыре декларации и сразу получить много денег. При этом неважно, работает пенсионер или нет.

Получаете пенсию — забираете НДФЛ сразу за четыре года. Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета.

Как получить вычет по декларации? На следующий год или в любой другой год после покупки квартиры подаете 3-НДФЛ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за долги?

Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья только на недвижимость самого должника, а не его родственников. наследников по закону не ограничивается единственным родственником. А значит, купленная квартира может быть истребована даже у то по представлению управляющего, квартиру могут отобрать у покупателя . без согласия залогодержателя (обычно банка), продажи имущества.

К менее популярным вариантам относят изъятие имущества из-за его неправильной эксплуатации или под нужды государства. Кредиторы понимают, что судебные разбирательства, как и работа исполнительной службы, может затянуться на годы, поэтому стараются решить дело мирным путем, предложив реструктуризацию. В рамках такой программы можно уменьшить сумму платежа, получить свободный график оплаты, увеличить срок займа и т. Детальнее об услуге читайте на этой странице Такое разрешение ситуации всегда возможно, если клиент банка не может погашать залоговый кредит по уважительной причине: увольнение, болезнь, травма. При этом предоставление реструктуризации — это право кредитора, обязать его нельзя. Однако, если реструктуризация и отсрочка не помогли, банк будет вынужден изыскивать другие возможности для возврата своих денежных средств от должника. В ход идет служба безопасности, которая, сначала рассылает письма, обзванивает заемщиков, потом может передать дело коллекторам. Не каждое имущество можно взыскать Для начала судья изучает материалы дела, прав ли кредитор, что старается затребовать деньги, является ли гражданин в действительности должником. После все эти предметы будут реализованы на торгах. Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, выберите банк: По Закону РФ, есть перечень вещей, на которые не может быть направлено взыскание в судебном порядке: вещи домашнего обихода одежда, сумки, зеркала , если только они не попадают под предметы роскоши стиральная машина, микроволновая печь, старинные статуэтки и т. Но и тут есть исключения, когда речь заходит о жилье, находящееся в залоге у кредитора по ипотеке. Такие ограничения распространяются и на земельные участки, на которых выстроен дом, находящийся в собственности у клиента банка. Обычно вопросы могут возникнуть в том случае, если недвижимость попадает под долевую собственность. Судебным приставам придется отделять жилье клиента банка от имущества людей, которые проживают рядом с ним.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру Фото с сайта www. Читайте в новом материале "Право.

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет? Все налоговые вычеты предусмотрены в ст.

Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту

Можно ли изменить условия кредита? Кто собственник квартиры, купленной в кредит? Может ли банк отобрать квартиру? Ответим на вопросы можно ли сдавать ипотечную квартиру или продать её. Одна из них состоит в том, что банк в любой момент может просто выкинуть заемщика из квартиры. Но, приобретая жилье в кредит, вы сохраняете право собственника на купленную квартиру.

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

Традиционно юридическую чистоту связывают с мошенничеством и недобрыми намерениями продавца. Однако часто собственники и сами не знают, что их недвижимость имеет скрытые проблемы. Чтобы покупка была безопасной, нужно знать, что именно таит в себе угрозу и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить необходимую информацию. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов рассказать об этом своим читателям. Права несовершеннолетних Некоторое время назад было очень популярным не включать несовершеннолетних в число собственников при приватизации. Делалось это путем выписки из приватизируемой квартиры непосредственно перед подписанием заявления на приватизацию. После получения документов детей прописывали обратно, рассказывает управляющий агентством безопасной недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков. Впоследствии это может грозить тем, что выписанные дети, достигнувшие совершеннолетия, могут обратиться в суд и заявить свои права на часть квартиры. Сайт "РИА Недвижимость" спросил экспертов об особенностях купли, аренды и продажи жилья несовершеннолетними.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения.

Таких дел в наших судах, к сожалению, немало, и это очень болезненная тема. Элементарный пример - семья приобрела квартиру, потратив все накопленные средства, назанимав денег у родственников, взяв в банке кредит.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

.

Кто владелец в «ипотечной» квартире? Основные вопросы

.

Квартира с темным прошлым

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банки начали забирать квартиры у должников, мораторий не работает
Похожие публикации