Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

После официального опубликования в СМИ утвержденной Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры программы капитального ремонта, собственники помещений обязаны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев. Выбор способа формирования фонда капремонта. Способ 1: Формирование фонда на счете регионального оператора Способ 2: Формирование фонда на специальном счете в банке, владельцем счета выступают: ТСЖ только один дом ; Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; региональный оператор в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета ; Каждый из выбранных способов обладает своими особенностями, отраженными в следующей таблице. Открытие специальных счетов на проведение капитальных ремонтов.

По результатам проведения собрания оформляется протокол, который после отправляется в отдел жилищного хозяйства Фонда капремонта. В случае, если собственники не проведут собрание в течение 3-х месяцев и не предоставят документы региональному оператору, то решение о проведении капитального ремонта за них примет орган местного самоуправления. Договор на проведение капитального ремонта многоквартирных домов После получения от собственников согласия на проведение капремонта, региональный оператор подготавливает конкурсную документацию для поиска и отбора подрядчика. Подбор подрядной организации происходит в два этапа: Объявление торгов и прием заявок от компаний.

Порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме

Теперь в составе платы отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. На 2014 — 2016 годы во Владимирской области установлен минимальный размер взноса — 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику этого жилья.

Обязанность вносить соответствующие платежи с марта этого года возлагается на всех собственников помещений в многоквартирных домах, попавших в региональную программу капремонта, рассчитанную на 30 лет. В программу не включаются дома, признанные аварийными и многоквартирные дома блокированной застройки жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Текст региональной программы с полным перечнем включённых в него домов, датами проведения планируемых капремонтов, а также видами предлагаемых работ размещён на сайтах департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации области jkx.

Капитальному ремонту подлежат: лифтовое оборудование вплоть до замены и шахты; внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения ; крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю, если их раньше не было; подвалы; фундамент; фасад утепление и обновление. Собственникам жилья до конца февраля необходимо определиться на общих собраниях со способом накопления средств на проведение капитального ремонта своего дома. Федеральным законодательством определено три способа: счёт регионального оператора, специальный счёт многоквартирного дома, владельцем которого является региональный оператор, а также спецсчёт многоквартирного жилого дома, владельцем которого выступает ТСЖ, ЖСК или иной кооператив, осуществляющий функции управления домом.

В первых двух случаях, о выборе которых необходимо проинформировать региональный Фонд капремонта, ответственность за проведение всех финансовых процедур — определение банка, уплату комиссии, сбор платежей с собственников, проведение аудита, выставление платёжных документов — несёт региональный оператор. В случае избрания третьего способа, о чём необходимо проинформировать уже Государственную жилищную инспекцию, бремя вышеназванных процедур ложится на владельца счёта.

Капитальный ремонт будет производиться исключительно с этого счёта и только в том случае, когда на нём будет накоплена необходимая сумма. Суздальская межрайонная прокуратура.

Принять решение о проведении капремонта в многоквартирном доме (МКД) собственники могут в любое время по собственной инициативе или по. Проведение капитального ремонта общего имущества в В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его​.

ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Федерального закона от 29. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации , обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1 перечень услуг и или работ по капитальному ремонту; 2 предельно допустимая стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса; 3 лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1 перечень услуг и или работ по капитальному ремонту; 2 предельно допустимая стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту; 3 сроки проведения капитального ремонта; 4 источники финансирования капитального ремонта; 5 лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта. Федеральных законов от 28. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и или выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и или займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.

Постановление от 4 июля 2013 года N 206-сд Глава 1. Общие положения Статья 1.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Курганской области, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, предоставляется в случае, если соответствующие средства на реализацию государственной поддержки предусмотрены законом Курганской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. За счет средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Курганской области могут финансироваться услуги и или работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенные в перечни услуг и или работ, установленные пунктами 1 и 2 статьи 13 настоящего Закона.

Организация и проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Теперь в составе платы отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. На 2014 — 2016 годы во Владимирской области установлен минимальный размер взноса — 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику этого жилья. Обязанность вносить соответствующие платежи с марта этого года возлагается на всех собственников помещений в многоквартирных домах, попавших в региональную программу капремонта, рассчитанную на 30 лет. В программу не включаются дома, признанные аварийными и многоквартирные дома блокированной застройки жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Текст региональной программы с полным перечнем включённых в него домов, датами проведения планируемых капремонтов, а также видами предлагаемых работ размещён на сайтах департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации области jkx.

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

По вопросам заказа изданий фонда: library urbaneconomics. Опубликовано пользователем spravpotreb Вопрос: В какой срок собственники помещений в многоквартирных домах могут принять решения по предложению регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах? Будет ли правомерным решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое позже установленного законодательством срока? Ответ на вопрос: Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению регионального оператора, управляющей организации либо по собственной инициативе часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ. И решение о проведении капитального ремонта, даже принятое после установленного частью 4 статьи 189 ЖК РФ срока, правомерно и действительно, если оно принято без нарушения требований Жилищного кодекса к порядку принятия решений общим собранием требований к сроку и способу оповещения о собрании, кворуму собрания, количеству голосов, поданных за принимаемое решение, др. Таким образом, нормы статьи 189 Жилищного кодекса, с одной стороны, обеспечивают реализацию права собственников помещений в многоквартирном доме принимать на общем собрании решения, связанные с капитальным ремонтом общего имущества, с другой стороны, они обеспечивают реализацию региональной программы капитального ремонта региональным оператором даже в случае, если собственники помещений не выполнили своей обязанности рассмотреть предложение регионального оператора и принять по нему решение. Что произойдет, если собственники помещений в многоквартирном доме все же проведут общее собрание и примут решения о проведении капитального ремонта позже установленного законодательством срока и принятые решения не соответствуют предложению регионального оператора о перечне работ и или сроке проведения работ по капитальному ремонту? Может ли в этом случае реализоваться принятое собственниками помещений решение, вполне правомочное с точки зрения порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, установленного Жилищным кодексом?

Организация и проведение капитального ремонта многоквартирного дома при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Алгоритм действий Кто должен внести предложение о проведении капитального ремонта?

Для начала вы узнаете, чем капитальный ремонт отличается от текущего. Кроме того, мы расскажем, какими законодательными актами регулируется капремонт, как он финансируется и кто контролирует ход работ.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста 72 - Капитальный ремонт в многоквартирном доме
Похожие публикации