Как рассчитать электроэнергию на одн в 2020г при нулевой разницей

Как воздействовать на них, если они не допускают исполнителя к прибору учета для проверки его состояния и снятия показаний? В нормативном акте есть пробелы. В нашу компанию обратилась УК, в управлении которой находятся новые дома, где все помещения оборудованы ИПУ тепла. Ключевая проблема — правильный расчет платы. По каким формулам производить расчет с потребителями, не сдающими показания ИПУ и принципиально не допускающими представителей УК для проверки счетчиков?

А также о новых льготах и жилье для сирот. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: и "мусорная реформа" началась, и льгот по капремонту прибавилось. Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства.

Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН

Как воздействовать на них, если они не допускают исполнителя к прибору учета для проверки его состояния и снятия показаний? В нормативном акте есть пробелы.

В нашу компанию обратилась УК, в управлении которой находятся новые дома, где все помещения оборудованы ИПУ тепла. Ключевая проблема — правильный расчет платы. По каким формулам производить расчет с потребителями, не сдающими показания ИПУ и принципиально не допускающими представителей УК для проверки счетчиков? Как осуществлять расчет для потребителей, сдавших нулевые показания ИПУ близкие к нулю в связи с тем, что они перекрыли арматуру и обогреваются за счет других квартир или электрических радиаторов?

Каким образом можно воздействовать на таких собственников? В настоящей статье попытаемся дать УК практические рекомендации о том, как поступать в таких ситуациях, исходя из действующего законодательства и судебной практики. Какие формулы применяют при расчете платы за отопление? В пункте 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг описывается, в каких случаях при наличии отсутствии ОПУ и или ИПУ и по какой формуле исчисляется плата за коммунальные услуги.

Согласно данной норме оплата коммунальной услуги по отоплению в МКД осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии в доме ОПУ размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 1 из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Если МКД оборудован ОПУ, но не во всех жилых или нежилых помещениях в нем установлены ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 1 и 3 2 из приложения 2 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного по показаниям ОПУ. Если МКД оборудован ОПУ и во всех жилых и нежилых помещениях в нем установлены ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 3 и 3 4 из приложения 2 исходя из показаний таких счетчиков.

В введенном в эксплуатацию новом МКД, оснащенном ОПУ, все помещения оборудованы ИПУ, поэтому следует применять формулу 3 3 и корректировать размер платы один раз в год по формуле 3 4 , если органами исполнительной власти соответствующего субъекта РФ установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года. Как рассчитывать плату, если показания ИПУ отсутствуют?

Напомним, что согласно п. Другими словами, если все помещения в МКД оборудованы ИПУ тепла, расчет все равно следует осуществлять по формулам 3 3 и 3 4 , даже если не все потребители передают показания счетчиков. При этом в силу пп. Согласно данному пункту плата за коммунальную услугу по отоплению когда в соответствии с п. Во всех перечисленных случаях расчет производится для такого потребителя исходя из среднемесячного объема, но не более трех расчетных периодов подряд. Как определять плату по истечении указанных трех месяцев?

Показания ИПУ не переданы: прошло три месяца. Согласно пп. Данные проверки должны проводиться исполнителем не реже одного раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще одного раза в три месяца. Как следует из п.

Значит, в случае непредставления ежемесячных показаний ИПУ самим потребителем в течение шести месяцев исполнитель не только вправе, но и обязан провести проверку показаний ИПУ потребителя. Однако имеется некоторая нестыковка в этой норме, так как по среднемесячному объему в случае непредставления показаний ИПУ можно производить расчет только три расчетных периода подряд [1] , а проверку показаний ИПУ исполнитель обязан провести лишь спустя шесть месяцев.

Возникает вполне справедливый вопрос: каким образом производить расчет в четвертом, пятом и шестом расчетных периодах? В такой ситуации считаем необходимым УК не дожидаться шести месяцев и провести проверку ИПУ спустя три месяца, поскольку данное право у исполнителя есть согласно п. Порядок проведения такой проверки изложен в п. Согласно п. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. Казалось бы, все просто.

Данный порядок должен стимулировать потребителя к представлению показаний ИПУ. Однако п. Приведем ее для наглядности. Получается, что при применении исполнителем норматива потребления для расчета платы за отопление для недобросовестного, не сдающего показания ИПУ потребителя в течение трех расчетных периодов подряд исполнитель будет недополучать плату за отопление в части объема на ОДН.

Дело в том, что в норматив коммунальной услуги по отоплению NT включен расход тепловой энергии не только в помещении, но и на ОДН. Выходит, что в условиях применения норматива при расчете платы для не сдающих показания ИПУ потребителей при расчете платы для потребителей, передающих показания счетчиков, по формуле 3 3 показатель Viодн уже уменьшен на объем потребления, приходящийся на ОДН, содержащийся в нормативе для потребителя, не сдавшего показания.

При применении формул в имеющемся виде исполнитель будет вынужден за свой счет оплачивать разницу по ОДН, однако с учетом того, что согласно п. ИПУ вышел из строя, утрачен: прошло три месяца. Согласно ч. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих счетчиков, их сохранность и своевременную замену.

В пункте 81 Правил предоставления коммунальных услуг также сказано, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных счетчиков в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Однако на сегодняшний день нигде не установлена ответственность собственников за невыполнение указанных требований, как, впрочем, нет и механизмов принуждения см.

Следовательно, в законодательстве имеется пробел: не предусмотрено, каким образом нужно производить расчет платы за отопление в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии либо истечения срока его эксплуатации по окончании трех расчетных периодов подряд. В данном случае по аналогии с п. Таким способом можно было бы экономическим методом воздействовать на недобросовестных потребителей с целью исполнения ими своих обязанностей по замене и надлежащей эксплуатации ИПУ.

Однако с учетом имеющихся норм Роспотребнадзор и органы прокуратуры вряд ли разделят мнение автора. Примеров судебных решений по данной проблеме в нашем распоряжении на сегодняшний день нет. Как следует из буквального толкования п. В каком случае помещение не является оборудованным ИПУ?

Если счетчик вышел из строя и не произведена его замена в течение трех расчетных периодов подряд, является ли МКД оборудованным ИПУ не во всех помещениях? Обратимся к судебной практике по подобным спорам. Свое решение суд мотивировал необоснованностью заявленных требований исходя из неподтвержденности факта выхода узла учета из строя. Таким образом, следуя логике суда, до того момента, пока нет документа, подтверждающего выход ИПУ из строя его утрату, истечение срока эксплуатации , расчет платы за отопление следует производить исходя из наличия ИПУ по формуле 3 3 из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Подобным документом может стать акт проверки состояния ИПУ, составленный исполнителем напомним, проверка счетчика может проводиться не чаще одного раза в три месяца.

Если же потребитель в порядке, предусмотренном п. А затем будет обоснованным применение для расчета платы за отопление для всех потребителей в доме формулы 3 1 с учетом среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного по показаниям ОПУ. Как производить расчет платы при поступлении нулевых показаний ИПУ близких к нулю? Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру в результате чего ИПУ и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии , потребитель нарушает указанные запреты.

Суды приходят к выводу, что если потребитель поставил заглушку на трубу, то он все равно обязан вносить плату за отопление.

Например, в Апелляционном определении Пермского краевого суда от 13. В Апелляционном определении Верховного суда Республики Башкортостан от 07. На наш взгляд, представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе. Поэтому на основании пп. А через три расчетных периода подряд расчет платы производится согласно п.

Применять имеющиеся нормы УК следует очень внимательно, чтобы не навлечь выставление штрафов контролирующими органами. Мы рекомендуем действовать так: если потребитель не подает показания ИПУ, сдает нулевые показания, прибор учета вышел из строя или истек срок его эксплуатации, в течение трех месяцев следует рассчитывать плату за отопление исходя из среднемесячного объема потребления. Спустя три месяца, если потребитель отказал в допуске к ИПУ и это зафиксировано в установленном порядке, возможно начисление платы исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента для остальных потребителей в доме сохраняется расчет по формуле 3 3.

Если же спустя три месяца имеются достоверные сведения, подтвержденные документами, о том, что ИПУ тепла вышел из строя, утрачен либо истек срок его эксплуатации, плата за отопление для всех потребителей в МКД исчисляется по формуле 3 1 показания ИПУ тепла в ней не учитываются.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитать ОДН для своей квартиры

При этом во внимание принимается сразу несколько факторов: Нет видео Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в году Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением. Правила и формула расчета одн по нормативу на коммунальные услуги с Электроэнергия необходима для нормального функционирования всех устройств. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и.

Любовь Чеснокова, Главный редактор журнала "Управление многоквартирным домом" Жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Об этом нам пишут читатели. Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Почему вдруг? И если ее сотрудники проверяли скорее документы, чем подвалы, и штрафовали ресурсников, то теперь ситуация изменилась. Жилищные инспекторы приходят и пишут предписания тем, кому привыкли — УО и жилищным объединениям. Мы выяснили, как изменения скажутся на вашей работе, и подскажем: - почему управляющим МКД организациям выгодно устанавливать ОДПУ; - кто и как принимает решение об установке ОДПУ; - как профинансировать установку ОДПУ; - что предпринять, если собственники бездействуют; - кто несет ответственность. В конце статьи — три аргумента для ГЖИ в пользу того, что вы не можете по своей инициативе оснащать дома ОДПУ и не отвечаете за их отсутствие. Как выполняется расчет для оплаты общедомовых нужд Общая формула для расчета размера выплат проста. Из показаний общедомового счетчика вычитаются все показания квартирных ПУ и сумма средних нормативов, выставляемых тем, у кого счетчиков нет. Полученная цифра расхода распределяется между всеми владельцами помещений в зависимости от размера принадлежащей им площади. Точное число квадратных метров берется из правоустанавливающих документов. Это ответ на еще один распространенный вопрос о том, какую площадь брать при расчете ОДН. Здесь берется общая находящаяся в собственности площадь, что является наиболее справедливым критерием для распределения оплаты КР на СОИ. По количеству проживающих начислять оплату той же общедомовой электроэнергии не так рационально.

С 2017 года изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги и в большинстве субъектов Российской Федерации, по аналитике Центра муниципальной экономики и права, должно произойти снижение [1] платы за содержание жилых помещений.

Дата и место принятия решения. Его регистрационный номер. Основание для его принятия.

Аналитика и комментарии

В квитанциях, которые каждый месяц мы с вами получаем как потребители коммунальных услуг, появляется новый пункт — общедомовые нужды. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Плата за общедомовые нужды ОДН войдет в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов. В законе говорится об этом просто и, на первый взгляд, понятно: затраты на обслуживание того имущества, которое как бы принадлежит проживающим в том или ином доме. Так, если это ОДН на воду, то это мытьё подъездов и лестничных клеток; если это ОДН на тепло, то это отопление подъездов; если это ОДН на электричество, то это лампочки в подъездах; и т.

Правила и формула расчета одн по нормативу на коммунальные услуги с 1 июня 2019-2020 года

Новые нормативы одн по коммунальным ресурсам в 2019-2020 году Новые нормативы одн по коммунальным ресурсам в 2019-2020 году Предлагаем рассмотреть тему: "новые нормативы одн по коммунальным ресурсам в 2019-2020 году" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года Каждый год приносит нам какие-то изменения и преобразования, главное задачей которых является изменить жизнь в лучшую сторону. И именно новый закон о ЖКХ в 2019 году направлен на осуществление этих целей и задач. В чём заключается главная сущность, важность и значимость этого нового закона, мы сейчас и узнаем. Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики? Плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ОДН , вносится в управляющую организацию или ТСЖ в связи с тем, что плата за данные виды услуг внесена в состав платы за содержание жилого помещения, то есть плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может вносится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Основным плюсом осуществления прямых расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями является то, что уплачиваемые денежные средства граждан напрямую идут к поставщику энергоресурсов, минуя управляющую компанию.

.

.

Порядок оплаты отопления в МКД, оборудованных ИПУ и ОПУ тепла

.

Ордер за заслуги

.

Что входит в понятие «общедомовые нужды»?

.

Расчет оплаты за одн согласно 354 постановления правительства 2019-2020 года

.

.

.

Похожие публикации