Как получить землю в сочи

Когда я задумывался о получении земельного участка, меня всегда охватывало чувство тревожной безнадеги. Cамостоятельно разобраться в хитросплетениях законодательства — задача для настоящих героев. Но все изменилось, потому что появилась пошаговая инструкция: Как получить земельный участок в 2019 году? В пошаговой инструкции по полочкам разложена процедура получения земли на аукционе и без торгов. На сегодняшний день, с помощью инструкции я получил 3 земельных участка: 1 участок выиграл на аукционе; 2 участка получил без торгов, через предварительное согласование.

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. Как получить землю бесплатно в сочи Важно Главное условие — гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека. Госпрограммы для молодых семей Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство.

Новый порядок получения земли

Как получить земельный участок в Краснодарском крае, работая в школе учителем? Как выбрать земельный участок для строительства дома Бесплатная оценка. Закрываем ипотечные и прочие долги по квартирам в Сочи. Финальное голосование конкурса отзывов об отдыхе на AllSochi. Частные гостиницы. Приобретение участка через торги - реально ли это в Сочи. Не знаю правильный ли раздел выбрал для вопроса. Может кто-то сталкивался или знает от знакомых, на сколько реально получить участок через торги аренда на 10 лет , конечно не в самом Сочи а на отшибе в Хостинском или Адлерском районе..

Некие люди пугали что это совершенно нереально так как при начале торгов начинают вымогать взятку за то чтобы не отбивать участок.. Также есть вариант аренды без торгов.. Finder- Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Finder-. Ответ на ваш вопрос - участок в аренду через торги получить реально.

Торги на права аренды администрация проводит регулярно, целевое назначение, как правило формируется на стадии формирования пакета документов на участок.

Правда я не помню ни одного адреса с маленькими площадями участков менее соток , разве что под торговые цели. Вопрос об аффилированности этих торгов действительно не праздный. Вы под какие цели хотите найти земельный участок и какой примерно площадью? Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. Эх как вас, департамент имущественных отношений это такая государственная лавочка в которой не торгуют.

Помните в советские времена было такое заведение " контора", так вот это "кАнтора" и там "пишут" ну или отписываются. Для примера, клиенту нужно объединить несколько участков, аренда на них оформлена на 49 лет, строения на этих участках в собственности.

Понятно же, что по логике - можно объединить, ибо участки так или иначе по границам соприкасаются, если не все со всеми, то соседние меж собой - точно. Но земля то государственная! Идем в ДИО, пишем заявку с просьбой - объедините дескать, мне для целей нового строительства, выходящего за границы одного участка - нужно. ДИО думает, вместо месяца положенного на ответ - отвечает через два, письменно на три страницы. Вы думаете в этом ответе написано степ бай степ - как это сделать?

Нет, вы ошибаетесь, там на три страницы написано на основании чего, ДИО может объединить или отказать в объединении участков, при этом на 1. Спрашивается, что мешало, при наличии всех приложенных документов и заявки с просьбой "объединить" - рассмотреть вопрос по существу? Не поверите, я наивная женщина, задала это вопрос исполнителю этого письма-ответа на 3 страницах - а почему собственно не ответ сразу? Так мне знаете, что ответили? Мне ответили, во первых - надо по порядку, сначала ответить возможно ли в принципе и ответы пишет один отдел.

Потом на второе письмо ответить, что в принципе возможно, но кроме полного пакета документов, который уже был приложен разок, хорошо бы еще.. И только на третьем обращении собственно готовят проект постановления об объединении и занимается этим уже третий отдел Теперь вернемся к нашим баранам, то есть вашим целям. Садовый или дачный участок не предусматривает установку пасеки.

Установка ульев, даже для себя, это разновидность сельхоз деятельности, поэтому земля изначально должна быть : А - свободна от прав третьих лиц Б - учтена в кадастровом плане города с целевым назначением и категорией земель не противоречащих вашим целям.

В - и только в процессе подготовки сформирована как объект. Причем процедура оформления, включающая в себя съемку и выставление границ должна осуществляться из средств бюджета, если это гос земли. Вот тут засада. Сейчас расскажу какая. На текущий момент в границы субъекта РФ - города Сочи входит очень много территорий, различной правовой формы. Гос земли у нас могут быть - федеральными, городскими и муниципальными.

При этом в любой из трех категорий это могут быть земли поселений, сельхозугодья, земли лесного фонда и промышленного назначения. Сейчас, благодаря олимпиаде и чехарде с генпланом - есть еще земли резерва и стратегические земли, занятые под объекты олимпиады и сети к ним. Ваше обращение в ДИО это попытка разузнать о городских землях. Поверьте на слово - денег на формирование новых участков- нет, границы городской черты и федеральных земель тоже нет, муниципальных образований, начавших оформлять себе земельные участки, раз-два и обчелся, хотя вполне законная процедура и соответствующие этой процедуре постановления и указы - существуют.

Есть вполне интересная тема - федеральные земли уже стоящие на кадастровом учете, их не так много, но они есть. Есть еще более интересная, на текущий момент по некому соглашению-постановлению город обменивается территориями с нацпарком и лесхозами.

Существует некая граница, выше которой относительно моря - все земли города Сочи в любом из его районов передаются в ведение нацпарка - для вас это тупик, нацпарк на текущий момент правовых схем по распоряжению своими землями не имеет.

Зато есть не большая лазейка, попробуйте найти концы лесхозов в тех районах, что вам интересны. Если у них есть оформленные и поставленные на кадастровый учет участки, то вам могут предложить поучаствовать в процедуре торгов на право аренды на 49 лет, и участки эти могут оказаться гораздо ближе, чем описанные вами км от моря.

Вот тут с целями под пасеку, сельхозугодьями под фермерство еще одна фича, вроде бы работающая на территории РФ, но в Сочи никак пока не обкатанная , угодьями под охоту - вполне реальны. Zim Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Zim.

А как вообще осуществляется покупка земель физическими лицами у государства? Сообщение от Finder-. Сообщение от zim Сообщение от Admin. Гос земли у нас могут быть - федеральными, городскими и муниципальными Взгляд через объектив. Техника фотографии. Мы — дома. Обратная связь. Виноградная 4. Новостройки Адлера. Бухгалтерия, налогообложение.

Текущее время: Перевод: zCarot. Все разделы прочитаны. Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. Страница 1 из 4. Опции темы. Приобретение участка через торги - реально ли это в Сочи Не знаю правильный ли раздел выбрал для вопроса.

Найти ещё сообщения от Finder-. Найти ещё сообщения от Zim. Посетить домашнюю страницу Admin. Найти ещё сообщения от Admin. Цитата: Сообщение от Finder- Спасибо, за такой подробный и развернутый ответ В районе который нам нравится, есть много участков поставленных на кадастровый учет, на карте росреестра они числятся как "Земли под предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством" в основном все они закреплены за чайсовхозом Хоста-чай, под лесхозом вы наверно имеете в виду лесничества, действительно за Адлерским и Кудепстенским ленсничествами находил участки на карте, но таких участков мало, я имею в виду те у которых установлены границы и которые стоят на кадастровом учете..

За Хоста-чаем много участков, много заброшенных, даже большинство заброшено.. На публичной карте есть ещё загадочные участки, у которых установлены границы но кадастрового номера нет, категория земли не установлена и вообще какая либо информация о них отсутствует.. Быть может это те участки на которые ктото заказывал съемку и установление границ но прав на них получить так и не смогли? Хотя каким образом они тогда попали в росреестр не понятно.. Сообщение от zim80 темка интересная, но запутанная конкретно походу..

Сообщение от Admin А как вообще осуществляется покупка земель физическими лицами у государства? Только не ведитесь на краткосрочную аренду, только деньги даром потратите, договаривайтесь о переуступке продаже прав аренды долгосрочной.

Кстати в ДИО когда спрашивал про сельхозземли сказали что это не к ним.. На счет переуступки прав аренды понял.. А в чем подвох с краткосрочной? Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения BB коды Вкл.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Правила форума. Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность. Но при одном условии — необходимо за свой счет снести незаконно возведенный объект, по которому есть соответствующее решение суда.

Уникальная возможность предоставляется тем, кто хочет получить бесплатно земельный участок в Сочи. Власти города готовы отдать землю тем, кто снесет самовольно возведенные объекты. Условия администрации таковы: в Сочи сейчас есть несколько десятков незаконно построенных многоквартирных домов, по которым вынесены судебные решения о сносе, однако застройщики исполнять решения суда самостоятельно не торопятся.

Был составлен перечень самых крупных объектов самовольного строительства, которые предложат снести подрядчикам. Коротко о том, как взять земельный участок в аренду у администрации Однако, вряд ли, кто-нибудь задумывался, зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства.

Сделка с государством не только безопасна, но и выгодна. Существует четыре законных способа аренды земли у администрации города: Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной или муниципальной земли в аренду; Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность; Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан; Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки.

Аукцион по инициативе администрации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ Аренда земли, земельного участка у государства. Россия, Сочи

В Сочи свободной земли, в рамках реальной доступности нет. Пришли, принесли письмо (перечень сотрудников желающих получить. Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно а в Сочи дело обстоит именно так, значит поселение разделено на.

Для участия в аукционе физическому лицу необходимо оформить заявку, приложить копию паспорта и квитанцию о внесении задатка. Прием документов заканчивается не позднее 5 дней до проведения аукциона. Аукцион по инициативе граждан. С 1 июня 2015 года стать инициатором аукциона можно только на уже сформированных земельных участках в пределах населенных пунктов, либо землях сельскохозяйственного назначения. Порядок создания аукциона на сформированные земли, к которым относятся участки, уже стоящие на кадастровом учете и отображающиеся на карте РосРеестра. Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство публичная собственность. Алгоритм действий следующий. Во-первых, надо добыть список муниципальных участков. Объектом запроса надо указать муниципальное образование город или субъект область , у которого хотите арендовать участок. Срок выполнения запроса о получении сведений из ЕГРП — 5 дней. Услугу на платной основе предоставляет Росреестр 200 рублей для физического лица. Выписка будет содержать, информацию о земле, которая находится в собственности муниципалитета или субъекта и, самое главное, кадастровые номера.

В первую очередь, данный участок предназначен именно для проживания определенной семьи. Учитывая его особый статус, участок не может быть свободно продан, обменян и так далее.

Земельные участки Власти Сочи объявили о готовности бесплатно отдать участки под самостроями Чтобы получить лакомую землю на территории города нужно снести самовольный объект, по которому уже есть решение суда, вступившее в законную силу. В этом случае участок под незаконным зданием может перейти к новому владельцу. В предложенный перечень попали только самые крупные объекты самовольного строительства.

Как получить землю в сочи бесплатно

Как получить земельный участок в Краснодарском крае, работая в школе учителем? Как выбрать земельный участок для строительства дома Бесплатная оценка. Закрываем ипотечные и прочие долги по квартирам в Сочи. Финальное голосование конкурса отзывов об отдыхе на AllSochi. Частные гостиницы. Приобретение участка через торги - реально ли это в Сочи.

Как получить земельный участок в 2019 году без специальных знаний?

Некоторым клиентам целого ряда банков в последнее время стали отказывать в выдаче ипотеки на покупку дачи. Крупнейшие финансовые организации... Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки. Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион. Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность. Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки.

Законопроект обосновывается авторами желанием защитить олимпийское строительство от спекулянтов. А теперь они ждут, когда государство станет их выкупать, причем, понятное дело, по баснословной цене.

.

Как получить землю бесплатно

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земельного участка у государства. Как взять землю в аренду под ИЖС. Часть 1.
Похожие публикации